(II) Sacresa, el Plan CAUFEC

2 Julio, 2010 No hay comentarios

El último gran solar entre Esplugues de Llobregat y Barcelona está desapareciendo y, tras bastantes años de gestiones, estas 40 ha. en las que sólo había líneas eléctricas, matorrales y una  pista de motocross, ya es una zona urbanizada a la que sólo le faltan los edificios.

Históricamente, la reforma urbanística de esta zona la impulsó, a principios de los años 90, la sociedad Caufec, participada por Fecsa y el grupo francés Cauval, que finalmente vendió este solar a la promotora Sacresa.

El problema que tenía este proyecto para ser urbanizado eran las líneas eléctricas, que debían ser desmontadas y soterradas por Fecsa.

En el 2002, la comisión Jurídico Asesora de la Generalitat decidió, por fin, dar luz verde al proyecto Porta Barcelona, el plan urbanístico promovido por  Caufec,  de  la inmobiliaria Sacresa.

El proyecto Porta Barcelona se edificará a un lado y a otro de la B-23:

• En la parte norte, zona Finestrelles, se realizarán 67 viviendas unifamiliares y 90.000m2 de oficinas y locales comerciales, ubicadas en 2 torres de unos 80m de altura (23 plantas), diseñadas por el arquitecto Bofill. En esta parte, también se creará una gran zona verde en la Av. Jacint Esteve, con zonas de bicing, cross y senderismo en Collserola.
• En la parte sur, junto a Hospitalet, se edificarán 120 viviendas de protección oficial, un centro comercial y de ocio de 25.000m2, así como un hotel de lujo de 6.200m2.

Este plan urbanístico está bordeando el Parque Natural de Collserola, junto a la urbanización Ciudad Diagonal lindando con Pedralbes,  zonas con viviendas de lujo que,  junto con Sarriá, Bonanova y San Gervasio, conforman una franja  que urbanísticamente permite la edificación de viviendas unifamiliares de alto standing en la zona alta de Barcelona.

En un siguiente post comentaremos cómo quedará, posiblemente, el Plan Caufec tras el concurso en el que se encuentra inmersa la inmobiliaria Sacresa.

Subvenciones para la rehabilitación de vivienda - ITV

19 Febrero, 2010 No hay comentarios

Como continuación al último post, en el que se recomienda y se hace una descripción de las ITV’s actuales que deben pasar las viviendas con una cierta antigüedad, en este post comentaremos las subvenciones que proporciona la administración para la rehabilitación de edificios en Barcelona.

El Ayuntamiento de Barcelona, la Generalitat de Catalunya y el Estado prevén dar este año 33,6 millones de euros a 25.000 viviendas. Por ello, han llegado a un acuerdo para acabar con el jaleo de papeles, que complicaba y retrasaba la concesión y el cobro de subvenciones.

A partir de ahora, todos los trámites (sean de fachadas, instalaciones o ventanas), con independencia del tipo de ayuda o de quien la otorgue, se podrán realizar en las oficinas municipales de los 10 distritos de Barcelona.

El nuevo modelo es más sencillo y con ventajas para los ciudadanos. Esta mejora se notará especialmente en el cobro de las ayudas por parte de los vecinos, que se agilizará y se producirá justo cuando se acaben las obras o en la fase final de éstas.

Todo ésto, que debería ser evidente, sólo se ha podido conseguir tras un “pacto político” para unificar todos los recursos.

Un problema que todavía van a encontrar muchas comunidades estará derivado del endurecimiento de los créditos que se viene aplicando por bancos y cajas desde el 2009. De todas formas, la crisis del ladrillo afecta muy poco a la rehabilitación, ya que ésta es estable, al margen de las burbujas inmobiliarias.