Academias de FUTBOL en los nuevos RESORTS de lujo

28 noviembre, 2010 No hay comentarios

El fútbol rompe barreras creando un idioma que todos comprenden….. David Beckham y Lee Sharpe presentan novedosos destinos turísticos en  Brasil para el 2.014.

Las actividades habituales incluidas en los resorts turísticos de lujo han consistido en la práctica de deportes acuáticos, tenis, y uno o más campos de golf. Debido al impacto mundial del fútbol se están empezando a crear academias de este deporte  dentro de los resorts vacacionales, especialmente en Brasil…… ya que este pais es la tierra del sol y del fútbol.

Como vemos en el video, David Beckham, jugador de Los Angeles Galaxy en 2008, divulgó su intención de construir una escuela de fútbol en Playa Sao Roque, a 50 Km de Natal, al Nordeste de Brasil dentro de un proyecto que prevee también la construcción de un complejo turístico con instalaciones deportivas  incluyendo un mini-estadio y ocho campos de fútbol, así como también campo de golf. La gestión   se realizará por  David Beckham Academy, actualmente con sucursal en Los Angeles. Este complejo, financiado con capital noruego, por el grupo Brazil Development Investimentos Turísticos Ltda., desarrollará la construcción de 8 hoteles, apartamentos de lujo, etc. en previsión a la copa del Mundo del 2.014.También cuenta con una pista de karts y de preparación para la fórmula 1, con la colaboración de Rubens Barichello  F1 world champion.

David Beckham introduces Football Academy, World Of Sport Complex in Brazil

Otro ejemplo, el futbolista del Manchester United Lee Sharpe, que se encargará de  gestionar  la academia de fútbol que lleva su nombre en el resort  White Sands Country Club, en Natal, en concreto, frente a la playa de Genipabú en el Nordeste de Brasil.

El complejo, del que formará parte the Lee Sharpe football Academy, promovido por Green Planet, dispondrá de 244 residencias, con unas parcelas que oscilaran entre 360-515m2,  situadas a 15 millas del aeropuerto Internacional de Natal ; está previsto que la inversión alcance una rentabilidad  del 15 -20%  anual.

Estos ejemplos son una muestra más de que invertir en Brasil en estos momentos es beneficiarse del boom de su economía. A esto hay que sumarle las ventajas de la zona, por ser el Nordeste, la parte de Brasil más cercana a Europa (son +/- 7 horas de vuelo), y en el 2012 debe estar operativo, a pocos kms de Natal, unos de los aeropuertos mas grandes de Centro y Sur América, el Sao Gonçalo, con más vuelos hacia la zona, aumentando el potencial de revalorización de los inmuebles.

La ecuación es muy simple:  Copa del mundo+ Olimpiadas+Auge de la economia + Falta de vivienda  = Beneficios…… y un calendario de infarto  para hacer todo esto y llegar a ser en el 2020 un nuevo país que según la consultora Ernst & Young, Brasil dejará de ser para siempre la eterna economía emergente. En la presentación de la nueva marca del Banco de Santander en Brasil, como resultado de  unificar las marcas B.Santander+ Banco Real (Brasileño)  realizada por Emilio Botín en Sao Paulo, habló de crecimiento, crecimiento y crecimiento en el mercado brasileño, como su objetivo primordial. (Expansión 25.11.10)

Brasil ha pasado de ser un país con un enorme potencial a ser una realidad sólida, con le previsión en una década de llegar a convertirse en la quinta potencia económica mundial. Para lograr estos resultados, las politicas del gobierno se están basando principalmente en la creación de empleo, aumento de la base salarial y una política de estabilidad económica.

Como ya he comentado ampliamente en otros posts anteriores, las oportunidades de inversión para las empresas españolas se ven favorecidas por las próximas celebraciones del mundial de fútbol,  los Juegos de Rio de Janeiro 2016, así como por los planes gubernamentales para mejorar en infraestructuras y viviendas.

Otro reto  del mundial, es que sea una copa verde presentando el gran poder del país en energia solar fotovoltaica, como ejemplo de energías renovables. Construyendo estadios solares, (tomando como referencia el Stade de Suisse Wankdorf), se instalarán gigantescos  paneles solares en algunos estadios sede de la competición, como por ejemplo el de Mineirao en el estado de  Minas Gerais ( esto es iniciativa de IDEAL, Instituto para el Desarrollo de energías alternativas  en América Latina). En las propuestas de Qatar y Taiwan( world games stadium ), como posibles sedes del mundial de Fútbol del  2022, también se apuesta por estadios solares.

…. y porque en un mundo globalizado la única forma de ser competitivo es expandirse….

También el ex-jugador de fútbol inglés del Manchester United, está expandiendo su academia de fútbol en Egipto eligiendo el resort The Pearl of Sahl Hasheesh en Hurgada, en Red Sea, para  instalar su academia . Formará parte del exclusivo resort en la costa del Mar Rojo, con 165 apartamentos de varios tamaños, ubicados en cuatro pequeñas islas, con 12 villas de lujo de 222 m2 y 500m2 de parcela cada una de ellas.

BRASIL, limita la compra de tierras a los extranjeros.

3 septiembre, 2010 No hay comentarios

El gobierno de Brasil acaba de  LIMITAR, la compraventa de terrenos por parte de los extranjeros con el fin de que no se pueda especular con los precios, asi como que se produzcan biocombustibles de forma ilegal. Se admitirán, a partir de ahora, según fuentes de la fiscalía general,  las compras por un máximo de 100 hectáreas y deberá registrarse esta compraventa.

Los biocombustibles  se originan de la derivación de la biomasa, especialmente generada para este fin, convirtiéndolo en un recurso renovable, como contrapartida a los combustibles fósiles. Han sido creados  para sustituir los combustibles tradicionales, nocivos para el medio ambiente, con  las ventajas de ser biodegradables, ecológicos y renovables.

Brasil ha descubierto que su motor de crecimiento y desarrollo se basa en ejecutar grandes infraestructuras, inversiones e innovaciones tecnológicas, y por tanto es un momento ideal para la promoción y la inversión.

El sector inmobiliario en BRASIL TAMBIÉN TIENE SUS DESAFÍOS Y DIFICULTADES, entre ellos: el proceso que se está dando actualmente de inflación de los precios en los terrenos, el aumento del coste de la construcción, y las dificultades burocráticas en algunos órganos, que dificultarían la entrada para constructores y promotores internacionales.  La Adminstración Brasileña debería dar prioridad para solucionar estos temas y así agilizar la inversión inmobiliaria internacional. De hecho ya se estan poniendo en ello, al  ir  reduciendo paulatinamente los trámites, lo que ha llevado a que hayan entrado un buen número de sociedades cotizadas de inversión inmobiliaria ó Reits………así como portales inmobiliarios que destacan la ventajas de invertir en inmobiliaria en Brasil, todo esto esta consiguiendo una revalorización de la zona , que llega al 30% en el último año, por ejemplo en zonas internacionalmente conocidas, como son  Natal o Fortaleza.

De hecho ya son varias las promotoras inmobiliarias que me han comentado que se les acaba el producto una vez sale a mercado en un plazo muy breve de tiempo, y en algunos casos ya está medio vendido sobre plano. Hay que pensar que solo en el mercado residencial interno del país  hay un déficit de ocho millones de viviendas a corto plazo( esto es, compradores de primera vivienda)… y además hay que sumar a esto  el hecho de ser  la sede del Mundial de fútbol  en el 2014 y poseer los Juegos Olímpicos dos años más tarde, provocando inversiones inmobiliarias significativas en las ciudades correspondientes, hasta lograr una gran reconversión de estas…….. también saldrán pronto a concurso las nuevas inversiones en infraestructuras ( carreteras, puentes, hoteles,etc.)… es decir nuevas oportunidades de negocio en un pais  que es la mayor economía de América  Latina, y la 8ª economía mundial, según  datos del Banco Mundial. Además de ser un mercado grande, con tipos de interés a la baja, una economía estable y una democracia consolidada. 

Vista la situación de mercado tan favorable, y con unas  características dificiles de encontrar en estos tiempos que corren……….Lo mejor es que cada uno saque su conclusión personal de los datos aquí expuestos.

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