NUEVO HOTEL BULGARI 6* EN LONDRES

10 febrero, 2011 No hay comentarios

Recuperación del ladrillo en Londres…..pero buscando la seguridad en la inversión, se ha pensado en el segmento hotelero de máximo lujo.

Este nuevo edificio que prevee albergar  el hotel + seis viviendas de lujo, está situado  en el barrio de Knightsbridge, un barrio más que exclusivo, con las siempre agradables vistas de Hyde Park, muy cerca de los almacenes Harrods. A pocos metros de este hotel, se pueden comprar los apartamentos más caros de Londres, en el complejo One Hyde Park. Es un proyecto que promueve la cofundadora de Inditex, Rosalía Mera, con apoyo de otros inversores, como Prime Investors Capital. Se prevee un desembolso de capital de 350 millones de €. ( Expansión 30.01.11)

El nuevo proyecto hotelero con  la  firma  de joyeria  italiana que ya tiene actualmente  hoteles en Milán y Bali, será gestionado por la firma Ritz Carlton, empresa que ya lleva actualmente la gestión  otros hoteles de la cadena  Bulgari.

Esta empresaria, tiene experiencia previa en el sector hotelero, con una participación en la cadena Room Mate, además de hoteles en USA. Se trata en este caso, de un proyecto bastante conservador, asi como  una forma de diversificar su inversión inmobiliaria. Londres está considerado  como un mercado estable, y este sería el primer hotel 6* de la ciudad.

El solar donde se realizará este proyecto, fue la sede del Hotel Normandía. El grupo inversor compró el solar en 2008, pero hasta hace pocos meses no tuvo aprobados los permisos y licencias de este nuevo proyecto .

Está prevista su apertura  coincidiendo con  los  2012  London Olympic Games.

LEDS ponen LUZ y DISEÑO para estas fiestas

6 diciembre, 2010 No hay comentarios

….. para celebrar Navidad y el año nuevo 2011, las principales ciudades Españolas y Europeas se iluminan de diseño.

Del 4 de Diciembre y durante varios meses estará vigente, la Exposizione Internazionale Della Luce di Milano. Esta  exhibición se propone hacer brillar la ciudad con instalaciones luminosas de diseño de famosos creadores como Matteo Thun & Partners, Fabio Novembre, junto con proyectos de jóvenes profesionales y estudiantes de escuelas de diseño, que  presentaron previamente sus proyectos en el Led Award Contest, patrocinado por la Comune di Milano, Corriere de la Sera, H&M, Nespresso, Luce&Design, Ubi Banca, a2a, Audi, Guzzini, Swarovsky, Santa&Cole….. entre otros.

Los proyectos se han situado en calles ( Via Montenapoleone), plazas, fuentes, parques, monumentos, palacios, que junto con el proyecto de iluminación interior que  hace destacar los vitrales del Duomo realizado por el estudio Castagna & Pavelli  con Philips, forman el circuito de esta 2ª exhibición de Led 2010.

Los Leds, en cualquiera de sus variaciones ( blancos, de colores, OLEDS) proporciona energía, eficiencia, miniaturización, control, automatización y otras posibiliades para iluminar el futuro de formas que todavía ni se imaginan.

Estas fotos son sólo una breve recopilación de las imágenes de  esta exposición de iluminación, con un diseño creado por medio de  leds en diferentes colores, constituyendo la luz la esencia misma de la decoración, en distintas zonas  de  Milán.

Paseo de Gracia 36, de Banco de Sabadell a Mango

25 junio, 2010 1 Comentario

Desde hace unos meses se estaba barajando la posibilidad de la venta del edificio de Banco de Sabadell en Paseo de Gracia, 36.

La recepción de ofertas se realizó a través de la consultora C&W, encargda de la venta. Según los artículos aparecidos en prensa económica y local (La Vanguardia), han habido varios ofertantes de los cuales han presentado oferta formal por el inmueble los grupos APPLE  y MANGO y, tras un rápido proceso de venta,  se ha confirmado en los medios que el edificio ha sido finalmente adquirido por Mango.

El edificio tiene en total 4.600m2 construidos, distribuidos en Planta Baja de 1.100m2, Planta sótano de 1.100m2 y cuatro plantas de 600m2 cada una, todo ello  con una línea de fachada de 20m. Está situado en una de las zonas más privilegiadas de Barcelona, justo en el centro de la actividad comercial, en la confluencia entre las calles Consell de Cent y Diputació.

El valor principal del inmueble reside en el local comercial, que consta de 2.290 m2, muy por encima del valor de las oficinas. De hecho, en 2004 la familia Reig, propietarios del  edificio contiguo, el hotel Mandarín, compró la parte superior de este edificio al Banco de Sabadell por 15 millones de €, con la idea de hacer apartamentos de lujo, pero este plan se paralizó a raíz de la burbuja inmobiliaria.

Hace algunos meses el Banco de Sabadell recompró la parte superior del edificio por 20 millones de €, poniendo así a la venta el edificio completo, lo que le reportaría mayores beneficios, ya que como comenté en un post anterior, el mercado del lujo, estudiando bien la inversión, siempre tendrá comprador. En este caso, todo y con la crisis de mercado, al parecer han ganado con la operación la familia Reig y también Banco de  Sabadell. El importe de la operación de venta sumaría 50 millones de €, suponiendo una plusvalía de 30 millones de € para el banco de Sabadell (para el cual, esta desinversión inmobiliaria parece ser que le ayudará a fortalecer aún más su balance).

El comprador, Isak Andic, que hizo la oferta a través de una de sus sociedades patrimoniales, es presidente del grupo textil Mango, además de ser uno de los accionistas privados del Banco de Sabadell, con un 5,7% del capital. En Octubre va a ser nombrado presidente del Instituto de Empresa Familiar (IEF), relevando en el cargo a S. Pedro Barceló.

Si entramos a valorar la estrategia comercial de esta transacción, vemos un reflejo claro de la idea de las compañías líderes de moda en estos momentos, que buscan tener una mayor presencia, ocupando espacios clave en las principales calles de las grandes ciudades, en detrimento de su competencia. En el número 16 de Paseo de Gracia está la tienda de Zara, situada en un lugar estratégico inmejorable, en la propia esquina con Gran Via… realmente también hay que reconocerles el acierto inmobiliario que han tenido al elegir la ubicación de sus tiendas en todo el mundo (N.York en la 5ª av con la 42; Milán Corso Vitt. Manuele- Duomo; Londres Regent St., París Rue St. Honoré, Japón, edif Ginza, etc.).

Un pregunta que ha quedado en el aire es ¿por qué APPLE no se ha impuesto en la puja, siendo una empresa de mayor envergadura comercial? Como la empresa no ha hecho comentarios en ningún sentido, imagino que ha decidido abandonar porque ha encontrado otro local mejor, o quizás, tras el proceso de negociación, no ha visto tan rentable la compra, o bien su inversión prevista para abrir la tienda en Barcelona era solo por el valor del local y no le interesaba todo el edificio… Sea por el motivo que sea debemos esperar para ver dónde se ubicará el nuevo APPLE Store en Barcelona, que va a tener gran aceptación ya que actualmente lo único que hay es un corner Apple en FNAC.