12 Julio, 2010 No hay comentarios
Tras el estallido de la burbuja inmobiliaria, quizás sea éste el mejor momento para realizar inversiones inmobiliarias en España, según apuntan las próximas inversiones árabes, que han llegado a nuestro país a llenar el hueco dejado por los inversores alemanes e ingleses.
En concreto, Arab Union for Real Estate Development (AURD), a través de S. Al Fahim, está buscando para invertir en España, activos inmobiliarios situados en localizaciones prime del tipo oficinas y viviendas residenciales, situados en las mejores zonas de Madrid y en la Costa del Sol, con precios a partir de 5 millones.
Este inversor, llamado el “Donald Trump” de Abu Dhabi, está también detrás de la compra del club de fútbol inglés Manchester City (adquirido por 270 millones de €), además de impulsar la academia de fútbol del club italiano Inter de Milán en Abu Dhabi.
También es la cara visible de un holding en Oriente Medio, llamado Royal Group of Companies, formado por 50 empresas que, debido a la saturación actual del mercado inmobiliario de Dubai (del que también ha sido uno de los promotores de proyectos, como el edificio “The Palm” en Dubai), consideran que es un buen momento para comprar en el mercado español, ya que España es un mercado que conocen.
Tras este parón en Dubai, los fondos soberanos tienen necesidad de seguir invirtiendo. En España lo hacen tanto en el sector inmobiliario como en el de energías renovables.( Exapansión 09.07.10).
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Categoría: Inversión Inmobiliaria
2 Diciembre, 2009 No hay comentarios
Son de sobra conocidos los mega-proyectos inmobiliarios que se han producido en Dubai, con hoteles de lujo, hasta de 7 estrellas (Burj Al Arab), islas artificiales, cientos de rascacielos, pistas de esquí sobre nieve en pleno desierto, pensado todo ello para los habitantes del país y con la idea de atraer a un público de lujo del resto del mundo.
A través de Dubai World se han acometido proyectos inmobiliarios maravillosos, pero quizá excesivos, entre los que podemos destacar:
- The World, un complejo de 300 islas artificiales que imitan la forma de los continentes
- The Palm Trilogy (ver la foto), con tres islas artificiales en forma de palmera, que dotan al país de 520km de nueva costa y tiene previsto albergar 100 hoteles de lujo y 10.000 villas de diseño.
- Burj Dubai, edificio que se inaugurará en enero de 2010 y que será el más alto del mundo, con 818 metros de altura.
Los problemas de la deuda de Dubai no son una sorpresa, ya que este emirato sufre una grave burbuja inmobiliaria, y no produce petróleo ni tiene un superávit fiscal.
Hasta ahora el petrodólar permitía todo esto. Pero parece ser que actualmente su primo rico, Abu Dhabi, que es el emirato más importante de los 7 que componen los Emiratos Árabes Unidos y que este año ya ha inyectado 15.000 millones de dólares en Dubai, ya no tiene intención de respaldarlo más. Hasta ahora Abu Dhabi había sido el tradicional garante no explícito para el pago de esta deuda de 50.900 millones de dólares, con vencimiento en los próximos tres años, según expone el periódico Cinco Días en su artículo del 29.11.09
Este fin de semana saltaron las alarmas cuando Nakheel, la principal constructora del país propiedad del fondo soberano Dubai World, envió una carta anunciando su intención de retrasar 6 meses el pago de 3.500 millones de dólares que vencía este mes de diciembre.
Lo que está claro es que la presión internacional obligará a que se realicen los pagos, porque Dubai World, el gobierno de Dubai y el fondo soberano de Abu Dhabi tienen dinero para pagar la deuda y las consecuencias de no pagarla serian demasiado graves para los 7 emiratos en su conjunto.
