Posts de la categoría QUALinHABITAT
16 Junio, 2010 No hay comentarios
Si estamos buscando un piso en Sarrià , Tres Torres, cerca del Corte Inglés de Diagonal, de los colegios españoles e internacionales más conocidos y de toda la zona comercial del entorno, este piso es una buena opción a tener en cuenta.
Se trata de un piso de 123m2, con piscina y terraza ajardinada en una zona comunitaria casi privada, ya que son sólo 6 vecinos (hay 1 piso por planta). Se complementa con una plaza de parking y un trastero espacioso.
El piso tiene un amplio salón comedor, de 32m2, y es muy luminoso, ya que dispone de una pared totalmente acristalada. Las tres habitaciones dobles son exteriores, tiene aire acondicionado y calefacción por bomba de calor.
La finca es bastante nueva y de diseño, con dos entradas (una a la que se accede directamente por ascensor, y la de servicio desde la escalera). No precisa remodelación, por lo que está impecable para entrar a vivir, prácticamente no es necesario ni pintarlo!
Se encuentra situado en una zona muy tranquila y bien comunicada que, a su vez, está a tan solo 10 minutos andando del Corte Inglés de Diagonal y de toda la zona comercial de Capitán Arenas y Manuel Girona.
Para más información, visita la Ref. 2106 en la página web de QUALinHABITAT: http://www.qualinhabitat.com/piso2106/
19 Abril, 2010 1 Comentario
¿Por qué esta casa es perfecta? Por su diseño, acabados, vistas, ubicación, decoración, zona comunitaria, piscina independiente…
Cuando entras en esta casa tienes la sensación de que es una casa pensada, y con todo en su sitio. Los acabados y la calidad de los materiales utilitzados son de alto nivel. Y todo ello iluminado por luz natural.
El diseño es actual, sin estridencias. La casa es elegante, equilibrada, cómoda y acogedora; impecable en el concepto.Â
Su decoración es funcional, sin tener piezas que le sobren. A su vez, la distribución es adecuada en el tamaño de las habitaciones, la ubicación de los salones y la proporcionalidad de los baños.Â
Con sus 440m2 construidos, la casa tiene un buen tamaño, pero es muy fácil de llevar. Todo esto añadido a la comodidad del ascensor privado, aire acondicionado, bomba de calor y calefacción por radiadores en toda la casa.
Tiene unas vistas espectaculares, que abarcan desde el mar, gran parte de la ciudad de Barcelona, hasta el Parque de Collserola.
Además, es ideal porque se puede entrar a vivir tal como está la casa en este momento.
Esta casa es prácticamente una obra nueva porque, aunque se ha vivido muy pocos años, está como el primer dÃa.
Por otra parte, si miramos la parcela privativa, tiene un jardÃn para correr y jugar, con una piscina privada y unas visitas preciosas ya desde la planta jardÃn. Y si entramos a valorar la gran parcela comunitaria de 17.000m2 con sus jardines, vemos que tiene parque para niños, 2 piscinas grandes, 3 pistas de paddle, 1 campo de fútbol y una zona de vestuarios.
Situada en un entorno tranquilo, con zonas verdes, sin olvidar las buenas comunicaciones, la casa tiene servicio de seguridad privativo 24h, 365 dÃas al año, con cámaras de vÃdeo vigilancia, conserje y portero.
Realmente es una vivienda singular, muy a tener en cuenta dentro del mercado actual de venta de casas de lujo en Barcelona.
Para más información: http://www.qualinhabitat.com/casa1112/.
8 Enero, 2010 No hay comentarios
Una de las preguntas que me hacen los clientes cuando van a vender su piso o casa en Barcelona es:
¿Debo hacer cambios en la vivienda para que se venda mejor y más rápido, o la dejo tal como está?
Esta pregunta tiene bastantes respuestas, pero lo principal a tener en cuenta es que cuando el comprador entre en la vivienda, la encuentre acogedora, sienta buen feeling para comprarla y se encuentre a gusto; incluso aunque la vivienda está vacÃa.
Ampliando este tema, yo dirÃa que hay algunos pasos a seguir, dependiendo de la prisa que tenga en vender el propietario y del precio que quiera vender. Si está dispuesto a negociar mucho, no es necesario que haga muchos cambios, porque en este caso el bajo precio será el motivo de la venta (siendo una venta más especulativa que emocional), ya que el cliente lo remodelará todo y está predispuesto a que lo que vea en la vivienda no le interese.
En general, una vivienda, aunque no sea nueva, tiene que dar buena imagen. Y, para ello, al poner a la venta una vivienda es importante tener en cuenta:
- Pintar las paredes de blanco, evitando que se vean antiguas marcas de muebles o cuadros.
- Que los armarios o closets estén ordenados o vaciados completamente, si durante la venta no se vive.
- Es mejor que la vivienda esté limpia y sin polvo, a pesar de que haga tiempo que está a la venta.
- Eliminar previamente los malos olores que puedan haber en la vivienda, debido a tabaco, animales, humedades, etc.
- No dejar objetos personales (fotos, trofeos, …) de los propietarios.
- Si las ventanas estuvieran rotas, reponer los cristales.
- Limpiar los exteriores (terrazas, jardÃn, …) y que la jardinerÃa esté bien conservada.
- Pintar la puerta de entrada, evitando los desconchados o posibles rayaduras. La idea es que  desde el primer momento de la visita, el comprador se sienta a gusto en la casa que está visitando.Â
Estas son mis conclusiones después de años de ver casas de lujo y pisos de lujo que, en muchos casos, y con una pequeñÃsima inversión por parte del propietario en el momento previo de poner a la venta la vivienda, se le sacarÃa mucho más partido al inmueble, ya que la base es buena, en cuanto a situación, metros cuadrados, exteriores, etc. Con ello, incluso en estos momentos de un mercado inmobiliario ralentizado, se agilizarÃa la venta.
En Estados Unidos hay empresas especializadas en alquilar muebles para casas en venta, y hacen el proyecto y la decoración para que el comprador se haga una idea real de cómo quedarÃa la casa para entrar a vivir. En muchos casos, el cliente ya compra la casa amueblada. Esto sucede en un mercado en que hay mucha movilidad geográfica y los compradores están acostumbrados a cambiar muchas veces de residencia para un periodo de tiempo corto y, por tanto, buscan la comodidad del “para entrar a vivir ya” (ready to move in).
7 Octubre, 2009 No hay comentarios
Un buen piso, de una sola planta, junto a parque.
A través de QUALinHABITAT hay un piso en venta en la zona de Mandri (Barcelona), que es una zona comercial donde se puede ir andando a colegios, tiendas, hospitales, gimnasios, supermercados … La zona es muy buena, porque, además de ser tranquila (es zona alta y cerca de un parque), está en un eje central de comunicaciones (tiene metro, trenes, buses).
Para los amantes de ir andando a todos lados, sin necesidad de cojer el coche, ¡este es el piso ideal!
El piso es esquinero, de 200 m2, con 3 amplias terrazas. Es espacioso y luminoso, con todas las habitaciones exteriores (con terraza, balcón o gran ventanal). Dispone de una zona de servicio independiente.
Además, tiene una plaza de parking, que en esta zona a veces es dificil encontrar viviendas con parking, al que se puede acceder directamente desde el piso con el ascensor.
Es ideal como vivienda, si se tiene niños pequeños, porque está cerca del parque Casablancas o bien para consulta médica, ya que es muy cercano a la ClÃnica Sagrada FamÃlia.
Está a remodelar total o parcial, según las necesidades del comprador.
Si quieres ver otros pisos en venta en la zona alta de Barcelona, consulta la página web de QUALinHABITAT.
8 Julio, 2009 No hay comentarios
Barcelona es una ciudad de crecimiento vertical, debido a la escasez de suelo.
Generalmente, en la zona alta de Barcelona y sus alrededores próximos es donde se localizan los pequeños núcleos de torres o casas unifamiliares, a diferencia de otras ciudades como Madrid, donde las urbanizaciones con casas unifamiliares son habituales.
Aquà os muestro unos ejemplos de los escasos solares en venta que hay en la zona alta de Barcelona, que permiten construir una casa independiente:
Una vez vendidos estos escasos solares que poco a poco van saliendo al mercado, ¿donde se van a construir las casas unifamiliaries en Barcelona? ¿Puede que la única posibilidad que le queda a Barcelona es ir reciclando las actuales viviendas unifamiliares?
Me pregunto si tiene previsto el Ayuntamiento sacar a mercado un proyecto que está paralizado desde finales de los 70’s, que consiste en un conjunto de solares junto al Parc de Collserola, en la zona de Av. Pearson.
Tampoco ayudan las vÃas de comunicación que hay para entrar y salir de la ciudad de una forma rápida, sobre todo en horas puntas. Por ello, las urbanizaciones de los alrededores de Barcelona no son una opción cómoda para los que trabajan a diario en la ciudad.
18 Mayo, 2009 No hay comentarios
QUALinHABITAT es una inmobiliaria de Barcelona especializada en la venta de casas, pisos, solares y masÃas de lujo en la zona alta de Barcelona y las áreas residenciales de sus alrededores.
Esta inmobiliaria ofrece un asesoramiento personalizado y en varios idiomas, con un trato profesional, dando el máximo servicio al cliente. Una abogada inmobiliaria se encarga de realizar un seguimiento de asesorÃa legal durante todo el proceso de compra o venta de su vivienda de lujo.
Adicionalmente, se ofrece información complementaria de lujo en Barcelona, como:
