La compañía IKEA tiene previsto construir su primera promoción de casas en Inglaterra, en Stratford junto al Olympic Park tratando de convertir en eco-familias a una parte de los londinenses.
Mapic la feria de retail, entre otras noticias nos dice que : Mixed-use space is the future of retail entrando a detallar el macro-desarrollo que proyecta Ikea basado en este concepto.
Ikea, a través de su afiliada Land Prop ha propuesto un interesante plan para construir 1.200 viviendas, tiendas, cafeterias y un hotel de 350 habitaciones en la parte East London.
La zona estará rodeada de canales, con la intención de crear un “mini venecia”. Los residentes pueden vivir junto al río y disponer de amarres, servicio de taxi de agua y bar flotante ( the huftingtonpost.uk ).
La idea es lograr un vecindario amistoso e idílico en cierta forma, con patios, plaza pública, intentando que los coches se aparquen bajo tierra y la basura se elimine de forma discreta a través de túneles subterráneos. En esta área está previsto que haya escuela, centro sanitario y guardería, tratando así de evitar desplazamientos.
La empresa espera que si el proyecto sigue adelante los precios de las viviendas sean asequibles, en base a recortar costes de producción….conseguirán que haya colas para comprar un piso aquí como las habituales en los cajeros de la tiendas Ikea ?
Aunque para los fans de la decoración de Ikea, los pisos no se van a vender decorados con el mobiliario de la empresa, ya que Land Prop, aunque está dentro del grupo Ikea no se dedica a decoración.
En estos últimos años las principales marcas de iluminación por Leds, compiten para presentar sus proyectos de iluminación en los principales monumentos del mundo.
Acaba de inaugurarse la nueva iluminación en el Louvre de París a base de leds, que se adaptará a las características del edificio. Este proyecto se alargará durante el 2013.
Instalado por la Japonesa Toshiba, permitira una reducción del 73% de consumo.
Philips, ha sustituido la actual iluminación en pirámides de Egipto, la Torre Eiffel,
y en el National Theater de Londres.
Por su parte Osram, inauguró el pasado marzo la iluminación del Cristo de Corcovado en Rio de Janeiro,
Las ventajas de instalar leds, como ya he comentado en posts anteriores son:
-su duración es 50 veces mayor que las bombillas incandescentes
-su consumo es 8 veces inferior y el ahorro de energía puede llegar al 90% .
-la contaminación lumínica es menor y sus emisiones de CO2 son 10 veces inferiores.
- al no llevar mercurio no perjudica el medio ambiente y los materiales utilizables son casi en su totalidad, reutilizables.
Sillón diseñado por Stefan ZWIKY, arquitecto y diseñador industrial suizo, especializado en sillas y sofás.
Es un sillón en apariencia bastante incómodo …..El nombre de este sofá, tomado con sentido del humor es ’ Grand confort, sans confor, dommage a Corbu’, sin duda un juego de palabras por la dureza de la pieza, que difícilmente puede ser considerada como muy confortable.
Está fabricado con los materiales que se utilizan para construir los cimientos de los edificios, hormigón armado + varas dehierro, todo ello nos da una visión interesante del uso de estos materiales. Se trata de un homenaje del autor al diseñador Le Corbusier que realizó este sofá en piel en 1928 (modelo LC2).
Quizás lo más curioso es que se ha vendido una pieza en la galería neoyorquina Demish Danant por 40.000 $ ( 29.000€).Esta galería se especializa en piezas de diseño europeo y francés de los 60′ a los 80′s .
Es una edición limitada de 35 unidades con medidas de 76x 68 cm.
Tras un largo plazo de alzas de precios en el mercado inmobiliario, la crisis europea y la propia del país ha hecho que el gobierno tome medidas de austeridad, que en gran parte están relacionadas con el ladrillo.
Como ya comenté en un post anterior, Francia vivía un sueño inmobiliario, donde el precio de los pisos iba en contínuo aumento, sin que por ello descendiese el número de compradores. En concreto París, durante 2010-2011 aumentó los precios de la vivienda un 13%, lo que nos da una idea de que se está gestando una burbuja y antes de que ésta explote, el gobierno está tomando medidas fiscales restrictivas. Aunque esto va a impedir que se cumpla una de las promesas electorales de Sarkozy, la de convertir a Francia en un país de propietarios.
En algunos proyectos encaminados a impulsar el mercado inmobiliario, que se aprobaron hace poco tiempo, se han hecho recortes:
*El préstamo de tasa cero, permitía desde enero 2011 que los compradores de vivienda pudieran beneficierse de un préstamo a tasa cero, y a partir de ahora, se aplicará sólo a los que compren vivienda de obra nueva. En las grandes ciudades, en su mayoría se trata de transacciones de vivienda usada, por tanto comprar a partir de ahora, saldrá mas caro.
*El incentivo fiscal que supuso la Loi Scellier, por el que los contribuyentes que inviertan en un piso nuevo y luego lo alquilen, permite una gran deducción fiscal. En concreto se formuló hace unos tres años y su vigencia debia ser hasta el 2015, pero se ha recortado el plazo, y solo se mantendrá en vigor hasta el 2013. El gobierno considera que es una medida que ha hecho que subiese el valor de los pisos.
También va a aumentar el precio de la rehabilitación y renovación de edificios.que pasará a aumentar el IVA del 5,5 al 7 % por este concepto.
* Aumento del impuesto sobre las plusvalías inmobiliarias .
* Reducción de las ayudas sociales destinadas a la vivienda ( 1%).
El mercado inmobiliario ha pasado de ser un valor refugio, a preguntarse ¿ hay que comprar vivienda para invertir hoy ?…. Las tasas de interés eran el principal apoyo del boom inmobiliario, pero también habrá que pensar que no todas las zonas del país pueden ser ya una buena inversión …..
París siempre será París con un mercado internacional potencial, interesado todavía en comprar vivienda en zonas de lujo, provocando escasez de oferta de viviendas en determinados barrios lo que hace que por el momento quizás se puedan seguir manteniendo los precios actuales………. la historia se irá escribiendo conforme pasen los meses.
Las fotos de la vivienda corresponden a un penthouse de 265 m2, con unas vistas de 360º sobre la ciudad. Ascensor a ambas plantas, techo retráctil en la planta ático, full equiped, hamman, ubicado a 100 mts del Sena y a 300 mts de la Tour Eiffel ( Haussmann Prestige París ).
Reciente inauguración de la última tienda -maison-isla en el lujoso complejo Marina Bay Sands.
El edificio es un diseño del arquitecto Moshe Safdie, como parte del complejo Marina Bay Sands. Un impresionante glass and steel pavillion
Sus paredes de cristal reflejan el sur de la bahía que se complementa con la arquitectura moderna y geométrica caracteristica de esta marca.Se trata de una verdadera isla de cristal con vistas a la bahía. Se puede llegar de tres formas: desde un puente exterior, desde un barco, o a través de un túnel conectado con un centro comercial.
La decoración ha ido a cargo de Peter Marino, cuyo despacho en New York está muy vinculado al diseño de tiendas de moda como Chanel, Dior o Fendi. Su decoración de aire marítimo, sigue el estilo de toda la obra. El interior es tan espectacular como el exterior, destacando los materiales utilizados en veleros, como la madera, o como la piedra, que se usa en los puertos.
Los productos se ubican en el centro de la tienda, de forma que se pueda crear un paso, rodeando las ventanas para que los visitantes disfruten de las estupendas vistas, convirtiéndose la visita a la tienda en un paseo imprescindible para los visitantes de Singapur.
Esta Maison también es un lugar de encuentro con el arte y la cultura. Ofrece diversas exposiciones, incluyendo obres de artistas como Richard Deacon y Rubén Toledo. Dispone de una libreria con libros de viaje, arte, diseño….De hecho su ubicación está junto al Art Science Museum, que es el edificio en forma de nenúfar gigante que se aprecia en las fotos.
También dispone de un lounge recreando la cubierta de un yate, para organizar eventos, presentaciones y reuniones privadas.
Esta nueva apertura, nos transmite la imágen de que a esta firma de lujo no le ha alcanzado el estancamiento económico. No se trata de una tienda más de la firma, sino de un edificio flotando en el agua, con cimientos bajo el agua, lo que nos recuerda a Dubai, cuando puso de moda este tipo de edificios, pero quizás por su originalidad, Singapur parece que estará tomando el relevo….
¿QUÉ PISOS SE VENDEN HOY EN DÍA ? ¿ QUÉ PROMEDIO DE PRECIOS ?
Actualmente los pisos que se venden algo mejor son los pisos pequeños, principalmente son los que han bajado más de precio. Con un promedio de precio alrededor de 300.000€.
Cuando queremos potenciar el espacio de un piso para que parezca más amplio, hay que recurrir a mucho orden/organización y trucos decorativos. Los salones-comedor-con la cocina americana integrada son habituales en los pisos actuales. Por ello hay que hacer muchos cálculos y equilibrios para poder incorporar en el salón la zona de comedor, los sofás, las estanterias….
1- COMBINAR LOS COLORES :
*Utilizar los colores siguiendo una línea monocromática, decorando con distintos tonos de una misma gama de colores.
*Pintar utilizando colores suaves y fríos como serían el verde y azul en tonos pastel creando la sensación de espacios abiertos y amplios.
*Los techos deben ser de un color más claro que las paredes. Pero si una habitación es cuadrada y se quiere dar la sensación de que sea rectangular, para que se vea más alargada, se puede conseguir este efecto optico utilizando en los dos paredes opuestas un color frio y en las otras dos un color más cálido
* El blanco es el color base tradicionalmente más utlizado en decoración, hace que la vivienda parezca más amplia y mas luminosa.
2-LOS MUEBLES :
*No deben contrastar con el color de las paredes para intentar no destacar mucho, ello haría que se aprecien los espacios como más estrechos.
*Mejor muebles de tamaño pequeño, y si alguno es grande debería estar apoyado en la pared. Es aconsejable utilizar muebles plegables, que se puedan recoger fácilmente para que no molesten el paso. También hay que recurrir a los muebles de doble uso tipo sofá-cama, o mesa-central que esconda cajones debajo, o como en la foto, que nos muestra cómo se puede incorporar a la zona un mueble que dispone de todo lo necesario para cocinar.
*Las estanterías, ayudan mucho al permitir colocar objetos, pero al estar colgadas en la pared, no quitan espacio útil en la zona donde nos movemos, sino que se utiliza el espacio ” de arriba”.
*Las puertas si pueden ser correderas mejor porque no ocupan espacio al abrirse. Los armarios empotrados ofrecen una mayor integración en la decoración y son mas invisibles.
*Mejor no utilizar cortinas que son más gruesas y ocupan espacio, sino estores.
*Es útil y barato incluir espejos en la decoración ; además de dar más amplitud a los espacios también aumentan la luminosidad de la vivienda.
3- ILUMINACIÓN : Es muy importante saber utilizar la iluminación en decoración, para ayudar a conseguir los efectos deseados.
*No suele ser un tema fácil y hay que asesorarse bien por algún especialista, porque entran en juego muchas variables a la hora de elegir la iluminación adecuada para cada estancia, como serían : qué tipo de bombilla utilizar en función del precio/ consumo/potencia ( leds, halógenos, bombillas de bajo consumo) el tipo de foco/lámpara de pié, de sobremesa…. si interesa un tipo de luz más fría o más calida o con reguladores de potencia…. su colocación si es empotrada en techo, de pared…..
*Teniendo en cuenta que para dar una sensación de amplitud a la estancia, hay que dirigir la iluminación hacia las paredes o el techo ( iluminación indirecta).
Se trata de la creación de micro-hoteles o cabinas de hotel que se pueden alquilar por horas situadas dentro de los aeropuertos o las estaciones de tren, centros comerciales…
Las “cajas de dormir” Sleepbox son de 2mx1,40m x2,30 m.
Nacen para dar descanso en los aeropuertos a los viajeros en tránsito, que hayan sufrido retrasos o cancelaciones de sus vuelos, evitando que tengan que desplazarse a hoteles cercanos al aeropuerto que suelen ser más caros.
En la terminal del aeropuerto te dan una llave electrónica de la sleepbox por el tiempo que se solicite que puede variar desde 15 minutos a varias horas.
La firma de arquitectura y diseño rusa Arch-Group, ha incluido en este pequeño espacio una cama, con cambio automático de sábanas, sistema de ventilación , iluminación por leds, alarma, tv, wi-fi, plataforma para trabajar con nuestros aparatos electrónicos.
Aunque personalmente prefiero los espacios más amplios, esta puede ser una alternativa al descanso en los aeropuertos, dormir leer, cargar el móvil, o simplemente poder trabajar sin ruido en el tiempo que transcurre entre vuelo y vuelo.
Actualmente está en funcionamiento y con buena acogida por parte del público, en aeropuertos como Moscú, París, o Munich.
Interesante presentación en directo, realizada en la calle y frente al público asistente, de las posibilidades que ofrece la animación en 3d, aplicada a un edificio en Berlin, con fines publicitarios .
Lo que buscamos en verano, es lo simple, sin complicaciones
Poder vivir cerca de la naturaleza y desconectar
….. Desde aquí espero para todos un feliz, relajado y refrescante verano … pero si alguien todavía tiene que trabajar, todo es cuestión de organizarse un poco.
Para los propietarios que son aficionados al vino y por tanto les gusta tenerlo en casa, hay una serie de pautas a seguir que les ayudarán a conservar los buenos vinos en perfecto estado.
- Un entorno con suficiente ventilación para evitar los malos olores.
- Muy poca presencia de luz
- La temperatura ambiental debe de estar entre los 10º y 16ºC.
- la humedad debe de estar sobre el 60%
- las botellas deben de estar colocadas de manera horizontal para que el vino no humedezca los corchos.
- Deben de estar colocados en un lugar donde no haya vibraciones.
Actualmente, con los armarios de cristal, especialmente diseñados para guardar el vino, y en la mayoría de la casos climatizados a la temperatura adecuada para su conservación, se hace menos necesario tener la tipica bodega en los sotanos de la vivienda, lo cual ahorra espacio y garantiza una mejor conservación del vino porque su temperatura se mantiene constante.
Hay variedad de estilos para decorar una bodega. Desde las clásicas realizadas en madera, que cambian su diseño haciendo muebles a medida para cada rincón, o bien simplemente apilando los módulos necesarios para almacenar la cantidad de botellas que se disponga.
Luego están las más actuales, que incluyen también las realizadas en metal, como el diseñado por el estudio español de arquitectura A-Cero. Lo mejor es ver las fotos…..
