Mercado Ruso, potente e interesante para España
22 febrero, 2012 10 Comentarios
EL MERCADO INMOBILIARIO ESPAÑOL APRENDE A HABLAR RUSO… Y LO PRACTICARÁ CADA VEZ MÁS.
España, se ha convertido en destino de moda entre Ucranianos, Rusos… que van en busca de zonas de playa, sol, tranquilas y acogedoras como Tenerife, Barcelona, Málaga, Alicante, Palma, entre otras.
Desde hace ya varios años los ciudadanos rusos se encuentran entre los principales compradores extranjeros de vivienda en España.
En un principio vinieron las grandes fortunas rusas a comprar espectaculares casas en Barcelona ciudad y en la Costa catalana, buscando preferentemente la primera línea de mar, donde se invirtieron millones de €, pero actualmente vemos que la clase media rusa también quiere comprar piso en nuestro país. Siendo el perfil del comprador parejas de 30 a 50 años en busca de apartamentos de 1/2 habitaciones, o villas con jardin.
En España, la mayoría de compra inmobiliaria realizada por el mercado extranjero incluía principalmente ingleses, franceses y alemanes, aunque dependiendo de la zona, el número de estos colectivos variaba. En Murcia, por ejemplo desde 2007 hasta 2011 el número de compradores rusos ha tenido un espectacular incremento.
Incluso se ha llegado a decir que Rusia viene al rescate del ladrillo español, es decir de las inmobiliarias y bancos que son los que tienen el mayor stock de activos inmobiliarios en estos momentos.
Durante los días 14-16 de Marzo el ” Russian Meeting Point en Marbella “, http://www.marbellameetingpoint.com/, se va celebrar en el hotel Villapadierna Palace de Málaga, que se halla ubicado en en triangulo del lujo de Marbella, Estepona y Behenavís. Es un evento que no estará abierto a los profesionales del sector, sino sólo a las empresas expositoras y a los invitados de la organización. Está previsto que acudan las princiales inmobiliarias de banca ( BancoPopular -aliseda , Banco Santander-Altamira, Banco de Sabadell - Solvia ). El evento se ha organizado tras la relación establecida durante el pasado Barcelona Meeting Point con inversores y asociaciones de inmobiliarias rusas.
Según comentario aparecido en el diario ABC, un alto mandatario político ruso podría estar buscando solar para hacerse la casa en una zona con buen clima, al parecer en la zona de Marbella, y más en concreto en la exclusiva urbanización La Zagaleta. En esta urbanización hay servicio de vigilancia 24 horas y un férreo control de seguridad que permite respetar la privacidad de sus habitantes
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Tags: alicante, Aliseda, Altamira, banco popular, banco sabadell, banco santander, barcelona, barcelona meeting point, Benahavis, Estepona, Hotel Villapadierna palace, La zagaleta, Malaga, Marbella, marbella meeting point, mercado del lujo, mercado inmobiliario español, Palma, rusia, Rusos, russian meeting point, Solvia, Tenerife, ucranianos
Categoría: Arquitectura, Ferias inmobiliarias, Inmobiliaria Internacional, Inversión Inmobiliaria, Mercado inmobiliario
Mi pregunta sería… ¿Cómo captarlos? Hay alguna web dónde poder encontrarlos? Si miras en sitios de compra venta de pisos tipo http://www.megavendo.es todo es nacional. Miran allí los extranjeros también?
Es complicado saber lo.. Diria que no. Los rusos lo que quieren tener – es la confiansa. Para tener la confiansa hay que saber mentalidad ruso. Y ademas los inmobiliarios rusos ubicados aqui, en España , ofrecen un gran servicio a los compradores. Encuentro en el aeroporto, colaboración con todos papeles, algunas ofrecen pagar el hotel de su visita si ellos han comprado algo..etc.. Personal ruso .. estas cositas.. Pero creo, que muchas empresas españolas tienen muchas posibilidades para entrar en este mercado. Simplemente hay que encontrar un professional ruso… Que sepa bien del marketing, el mercado, etc.. Buena suerte! =)
Vendo una casa en Alhaurin de la Torre (Malaga) Se puede poner un anuncio gratis en esta pagina destinado a extranjeros?
Gracias
Saludos
Cómo captar clientes para el sector inmobiliario, no sólo rusos, sino en general de cualquier país en estos momentos difíciles es la pregunta del millón. No hay una vía en concreto, es fruto de una estrategia comercial que incluiría varias actuaciones: Visitar ferias internacionales especializadas en sector, publicitarse en portales internacionales del tipo http://www.obranueva-new-newhomes.com, contacto con cámaras de comercio, publicar el anuncio en webs con acceso al mercado internacional como http://www.qualinhabitat.com, así como también es importante el boca a boca dentro de la comunidad internacional a la que se quiere acceder.
Dado que http://www.universoinmobiliario.com es un blog de contenido inmobiliario, Creo que para su solicitud de anunciar gratuitamente un inmueble en venta, debería dirigirse a los portales existentes de compraventa de inmuebles.
Gracias Marina por tus comentarios.
Quizás te pueda interesar la página web http://www.qualinhabitat.com donde se ofrecen inmuebles de lujo de Barcelona y sus alrededores.También está en Ruso.
Hola a todos, es cierto el interés de los Rusos y Ucranianos en el mercado inmobiliario español en general, y muy concretamente en determinadas zonas costeras o en los archipiélagos.
Es un nicho de mercado mucho potencial y muchas peculiaridades, por eso coincido plenamente con Marina Vlasova, el potencial cliente de Rusia, quiero un full pack, en el sentido, que dicta su interés en una determinada zona, modelo, y precio, y en este paquete se le tiene que incluir todos los gastos posibles, cuando digo todos es todos.
He ahí lo que expone Marina, es cuestión de confianza.
Si alguien está interesado en ofertar en el mercado Ruso sus propiedades, póngase en contacto con nosotros.
Y hablamos.
El inversor Ruso, es conocedor de la situación económica actual de España, y más en concreto de la situación del sector inmobiliario, que nadie piense que comprar a cualquier precio, eso no es así, esta para hacer negocios o para tener otras residencia, pero a su justo precio y valor actual.
Un cordial saludo a todos.
businessgedeba@gmail.com
Tras el comentario de José R.W. en relación a los compradores Rusos que acceden a nuestro mercado inmobiliario, me gustaría añadir:
* los clientes además de Rusos, también son Ucranianos, Polacos y de las repúblicas Bálticas.
* Son capaces de financiar el 50% de la inversión y actualmente están buscando producto de una gama de precio entre 300.000€ y 600.000€
*Acuden a buscar viviendas en la costa Mediterránea en representación de varios inversores de una misma familia con la idea de comprar 5 ó 6 inmuebles para asi conseguir una negociación a la baja con la ayuda de esa alta capacidad de compra.
SI es muy correcta la información, solo hablo del mercado Ruso y Ucraniano, porque son los que conocemos bien, la franja de precio, es muy correcta,
Referente a la compra de paquetes, es practica habitual, la compra en esa modalidad, por las ventajas que ofrece, mejor, precio, unidad familiar o amigos en un lugar, etc.
Muy correcta sus indicaciones.
[...] comenté en un post anterior la relevancia que está adquiriendo el cliente Ruso ( Ucraniano, Polaco, y de las Repúblicas [...]