DATAGA INMOBILIARIA: MEGAPROYECTO EUROPE ROYALE EN CHINA (I)
9 febrero, 2011 No hay comentarios
De la asociación de la española Dataga + Hainan China Railway Construction Investment surge el desarrollo de este proyecto.
La promotora inmobiliaria española Dataga inicia en China, el que según sus datos será el mayor proyecto residencial, turístico y de ocio de Asia. La idea es realizar cuatro macrocomplejos residenciales en las áreas de Beijing, Shanghai, Shenzen y Hainan. El Proyecto llamado Europe Royale, pretende trasladar la arquitectura y paisajes de cinco países europeos ( España, Italia, Francia, Inglaterra y Alemania ) a estas nuevas zonas urbanas.
En concreto supone la construcción de cuatro nuevas ciudades, que contarán con todos los servicios con los que cuenta una ciudad, como colegios, hospitales, oferta de ocio, turística, cultural, y centros deportivos, de éstos últimos hablaré en un post en referencia al acuerdo(7.1.11) al que han llegado con la RFEF para que gestione el área de fútbol de la nueva ciudad del deporte de Europe Royale Beijing. Actualmente está en marcha el primero de estos cuatro proyectos, que es el que se realizará en Hebeli, situada cerca de Beijing.
La promotora, en joint venture con socios locales, ha acordado el desarrollo del proyecto con autoridades chinas, organismos públicos y privados, fondos y bancos asiáticos. Este primer proyecto cuenta con la intervención de la empresa de participación estatal Hainan China Railway Construction Investment. Dataga, ha creado una red de oficinas y empresas, chinas, mixtas e internacionales. Se prevee una inversión, para el proyecto de Beijing, de 10.000 millones de €, de los cuales 1.900 millones se destinarán a la primera fase. (Expansión 3.2.11).
El proyecto entero está previsto que se construya en 10 años, en fases de 24 meses, entregándose los primeros inmuebles en el 2012. Las villas de 400 a 1.200 m2 de superficie y un valor aproximado de 6.000€/m2, van dirigidas al segmento de la sociedad china con alto poder adquisitivo, pero también al mercado de los alrededores como Hong-Kong, Singapur, Korea o Japón. Además de la zona residencial, habrá una ciudad finanaciera, con 25 edificios de oficinas, universidades internacionales y zonas deportivas .
Este gran proyecto es uno de los pioneros con los que el sector inmobiliario español se expande en China. Ello se debe principalmente a la ley de urbanización que determina que la propiedad del suelo en China es del Estado ( concesión ) lo cual supuso que los promotores inmobiliarios extranjeros estuviesen en un principio, poco interesados en invertir.
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