En Costa Rica: Nyesa promotora del mega-resort La Roca en Puntarenas

8 septiembre, 2010 2 Comentarios

La noticia es que la promotora NYESA Valores Corporación ( antigua Inbesós+ grupo Nyesa) de Zaragoza, ha cerrado un acuerdo de financiación para el gran proyecto turístico en Costa Rica, mediante el cual, un fondo de inversión americano, le hace un préstamo  de 255 millones de €, a desembolsar a finales de este mes, y para amortizar en 10 años.

 Este proyecto  residencial y hotelero ya estaba planificado para llevarse a cabo en el 2008, pero  las actuales  restricciones de crédito obligaron a retrasarlo. Esta fiananciación permitirá levantar al primera fase del complejo, del cual la promotora ya tiene las licencias.

El mega proyecto ” LA ROCA”, para la construcción  del resort más importante  de la costa del pacífico de  Centroamérica, se realizará en la localidad de Puntarenas, en Costa Rica.

 Se realizarán 3 hoteles ( en conjunto con Setai Hotel Management group),un club de playa,un centro deportivo,1.400 residencias  tipo villas, condominios ( la comercializacion de la vivienda vacacional en América se basa en esta fórmula del condominio, en  que se  compra el inmueble, y cuando el propietario no lo utiliza, lo cede al resort, que lo alquila como una habitación).

 En la época del boom inmobiliario, el comprador principal era el inversor español, pero actualmente la mayor parte de los  clientes  potenciales serán ciudadanos estadounidenses de alto poder adquisitivo+ la demanda interna del país ( La cadena comercializadora del proyecto en Usa es la firma Playground,especializada en turismo de lujo en USA).

 Nyesa podría  haber  ampliado la inversión inicial, que estaba prevista en 600 millones hasta las 1.000 millones de € . Espera alcanzar una facturación de 1.600 millones de $ y un beneficio aprox. de 485 millones $.( Expansión 07.09.10)

 También está previsto un golf diseñado por Greg Norman, de 18 hoyos. Norman describe este golf  como singular por  las  privilegiadas características de la topografia, con selva tropical, bajadas de aguas naturales, y sus increíbles vistas al océano,  y por ello  “la Roca” deberia ser considerado como un  golf de la categoría  top, en donde se disputan los  campeonatos de la Championship en el mundo.

 Esta compañía Nyesa se ha centrado en la gestión y el desarrollo urbanístico de suelo,también en la promoción inmobiliaria y patrimonio, diversificando en sectores como el hotelero, oficinas, residencias de la tercera edad, centros comerciales, logísticos e industriales.

Como resultado de la inversion del fondo americano y la posterior reactivación del proyecto, la inmobiliaria ha protagonizado la mayor subida del parqué en España, el 11,52%.

 Ya he explicado en algún post anterior,  que Costa Rica es un país excepcional por muchos motivos, por una parte el 25% de su  superficie son parques naturales,  cuenta con una gran biodiversidad: selvas tropicales, densos bosques, volcanes activos, playas preciosas en ambas costas, que lindan con el caribe o con el océano pacífico. Su temperatura media oscilaría, en la mayor parte del país entre los 23- 27 ºC. También  se la llama la Suiza del Caribe por su estabilidad económica y politica.  Esto hace  sea un  lugar con gran  demanda  turística , y por consiguiente  con  un importante potencial  inversor.

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