Los éxitos deportivos conseguidos por el Barça durante el 2009 tienen también su lado negativo, siempre hablando desde el punto de vista de las cuentas blaugranas.
De los 6 títulos conseguidos, la Supercopa de España, Supercopa de Europa y el Mundial de Clubs han disparado los costes de esta entidad. Los gastos del club se han disparado un 27,1% respecto a la temporada anterior, debido a los nuevos fichajes (el más caro, Ibrahimovic), a las primas pagadas por los títulos conseguidos y las mejoras en los contratos de Messi, Puyol e Iniesta.
El último semestre del 2009 hubiese tenido déficit si el FC Barcelona no hubiese vendido unos terrenos en Sant Joan Despí a principios de enero del año pasado. Vendió a la empresa MCM Renting un total de 18.000m2 junto a la Ciudad Deportiva del Barça, por un valor de 15.000.000 € (según información publicada en el diario Expansión de hoy).
Por otra parte, según Joan Oliver: “los terrenos del Miniestadi tenen mucho potencial de crecimiento, por lo que se está esperando un mejor momento del sector inmobiliario para utilizarlos”. Debido a los cuatro años de trámites previstos para la recalificación del Miniestadi, se prevé que las obras empezarán el 2014.
Ayer se aprobó la modificación inicial del Plan General Metropolitano por parte del Ayuntamiento de Barcelona para que se pueda llevar a cabo la operación, lo que supondrá unos 67.000.000 € para remodelar el Camp Nou y el Palau Blaugrana.
Con la entrada en vigor de la ley de Medidas de Fomento y Agilización Procesal del Alquiler y Eficiencia Energética de los Edificios, a partir del 24 de diciembre, se incluye el desahucio exprés como una forma de dar seguridad jurídicaa los propietarios de inmuebles que alquilan su vivienda.
Esta norma modifica la ley de Arrendamientos Urbanos, la ley de Enjuiciamiento Civil y la ley de Propiedad Horizontal, según indica Vivienda.
Esta nueva normativa es una ayuda para que se pongan más viviendas a disposición del mercado de alquiler.
Pretende acabar con la desprotección del propietario de la vivienda frente al abuso de los inquilinos que no quieren pagan las rentas de sus alquileres, sabiéndose toda la normativa y cómo acogerse a ella para que ésta les beneficiara en caso de impago.
Así, el plazo hasta que se dictaba sentencia de desahucio por impago era largo y costoso para el propietario y, como resultado, no era rentable el alquiler y quedaban muchas viviendas cerradas (sin vender ni alquilar).
Veremos en la práctica si el funcionamiento de esta ley sirve efectivamente para agilizar el mercado de alquiler.
No os perdáis el espectacular vídeo del día de la inauguración del rascacielos más alto del mundo en Dubai. Debería ser un récord Guiness en altura, diseño, capacidad y ahora también en la cantidad de fuegos artificiales usados para esta inauguración!
Desde aquí felicitar a los creadores de esta gran obra!!
Para más información del edificio, ver el post relacionado en este blog.
Una de las preguntas que me hacen los clientes cuando van a vender su piso o casa en Barcelona es:
¿Debo hacer cambios en la vivienda para que se venda mejor y más rápido, o la dejo tal como está?
Esta pregunta tiene bastantes respuestas, pero lo principal a tener en cuenta es que cuando el comprador entre en la vivienda, la encuentre acogedora, sienta buen feeling para comprarla y se encuentre a gusto; incluso aunque la vivienda está vacía.
Ampliando este tema, yo diría que hay algunos pasos a seguir, dependiendo de la prisa que tenga en vender el propietario y del precio que quiera vender. Si está dispuesto a negociar mucho, no es necesario que haga muchos cambios, porque en este caso el bajo precio será el motivo de la venta (siendo una venta más especulativa que emocional), ya que el cliente lo remodelará todo y está predispuesto a que lo que vea en la vivienda no le interese.
En general, una vivienda, aunque no sea nueva, tiene que dar buena imagen. Y, para ello, al poner a la venta una vivienda es importante tener en cuenta:
Pintar las paredes de blanco, evitando que se vean antiguas marcas de muebles o cuadros.
Que los armarios o closets estén ordenados o vaciados completamente, si durante la venta no se vive.
Es mejor que la vivienda esté limpia y sin polvo, a pesar de que haga tiempo que está a la venta.
Eliminar previamente los malos olores que puedan haber en la vivienda, debido a tabaco, animales, humedades, etc.
No dejar objetos personales (fotos, trofeos, …) de los propietarios.
Si las ventanas estuvieran rotas, reponer los cristales.
Limpiar los exteriores (terrazas, jardín, …) y que la jardinería esté bien conservada.
Pintar la puerta de entrada, evitando los desconchados o posibles rayaduras. La idea es que desde el primer momento de la visita, el comprador se sienta a gusto en la casa que está visitando.
Estas son mis conclusiones después de años de ver casas de lujo y pisos de lujo que, en muchos casos, y con una pequeñísima inversión por parte del propietario en el momento previo de poner a la venta la vivienda, se le sacaría mucho más partido al inmueble, ya que la base es buena, en cuanto a situación, metros cuadrados, exteriores, etc. Con ello, incluso en estos momentos de un mercado inmobiliario ralentizado, se agilizaría la venta.
En Estados Unidos hay empresas especializadas en alquilar muebles para casas en venta, y hacen el proyecto y la decoración para que el comprador se haga una idea real de cómo quedaría la casa para entrar a vivir. En muchos casos, el cliente ya compra la casa amueblada. Esto sucede en un mercado en que hay mucha movilidad geográfica y los compradores están acostumbrados a cambiar muchas veces de residencia para un periodo de tiempo corto y, por tanto, buscan la comodidad del “para entrar a vivir ya” (ready to move in).
Hoy se ha inaugurado Burj Dubai, el super-rascacielos más alto del mundo, cuya construcción empezó en el 2004.
Tras el anuncio de crisis en el emirato de Dubai a finales del 2009, esta torre supone un inicio positivo de cara al año 2010, un símbolo de la recuperación económica del país.
A pesar de los problemas financieros y la crisis económica mundial, que afectó al sector de la construcción en Dubai a finales del 2008, se comenta que la mayoría de unidades residenciales de este edificio ya están casi todas vendidas.
Burj Dubai desafía las leyes de la gravedad, con:
818 metros de altura (344.000 m2 construídos)
162 plantas, divididas en: las 39 primeras plantas, con un hotel de la prestigiosa cadena Armani Hoteles; de la planta 45 a la 108, donde se alojan 700 apartamentos de lujo; en las plantas 123 y 124 hay un mirador y un observatorio, respectivamente; hasta la planta 156 done están las oficinas. Con 53 ascensores, gimnasios, restaurantes y discotecas, se la ha llamado la “Ciudad Vertical”.
Coste aproximado de 1.800 millones de dólares.
La cimentación de esta edificación tiene una profundidad de 50 metros, y es considerada la más grande construída hasta ahora.
Con la fachada de vidrio, en su base tiene forma de Y, estrechándose conforme va ganando altura. Al final su estructura de acero acaba en forma de flecha. Su forma aerodinámica le permite protegerse de los efectos del viento y tornados del desierto y su diseño asegura una gran estabilidad de su estructura, minimizando el riesgo de que caiga debido a un terremoto.
El proyecto de Burj Dubai está diseñado por la empresa Skidmore, Owings and Merrill. La promotora es el gigante Emaar Properties, grupo controlado en parte por el gobierno. Las obras se han realizado por las compañías sur-coreana Samsung, el grupo belga BESIX y la sociedad Arabtec de los Emiratos Árabes Unidos.
Este edificio, es uno de los elementos centrales dentro del gran proyecto del nuevo barrio Downtown Burj Dubaisituado junto a la avenida principal de Dubai Sheikh Zayed Road, que también incluirá el mayor centro comercial del mundo.
Otros ejemplos de rascacielos todavía más altos en la zona de Oriente Medio, actualmente en proyecto, son:
La torre Mubarak al-Kabeer con 1.001 metros de altura, en Kuwait.
Los éxitos deportivos conseguidos por el Barça durante el 2009 tienen también su lado negativo, siempre hablando desde el punto de vista de las cuentas blaugranas.
Con la entrada en vigor de la ley de Medidas de Fomento y Agilización Procesal del Alquiler y Eficiencia Energética de los Edificios, a partir del 24 de diciembre, se incluye el desahucio exprés como una forma de dar seguridad jurídica a los propietarios de inmuebles que alquilan su vivienda.
Esta pregunta tiene bastantes respuestas, pero lo principal a tener en cuenta es que cuando el comprador entre en la vivienda, la encuentre acogedora, sienta buen feeling para comprarla y se encuentre a gusto; incluso aunque la vivienda está vacía.
Estas son mis conclusiones después de años de ver 
Hoy se ha inaugurado Burj Dubai, el super-rascacielos más alto del mundo, cuya construcción empezó en el 2004.
